2025年苏州高新：转型新质生产力，拓展低空经济新空间

本篇文章的部分核心观点、图表及数据，出自中信建投证券于2025年1月23日发布的报告《苏州高新研究报告：投资运营驱动转型发展，低空经济拓展成长空间》，如需获得原文，请前往文末下载。

苏州高新作为深耕苏州高新区的国有企业，近年来积极向新质生产力领域转型，探索园区运营与产业投资的双轮驱动模式。在低空经济这一新兴领域，苏州高新凭借其在医疗器械、绿色低碳等产业的深厚积累，以及对低空经济的前瞻性布局，展现出巨大的发展潜力。本文将从苏州高新的转型现状、低空经济的市场空间、以及未来发展前景等维度，深入分析其在新质生产力领域的战略布局。

关键词：苏州高新、低空经济、新质生产力、园区运营、产业投资、医疗器械、绿色低碳

转型现状：园区运营与产业投资双轮驱动

苏州高新在园区运营与产业投资方面展现出显著优势。公司深耕苏州高新区三十载，围绕“新兴产业投资运营和产城综合开发服务商”的战略定位，逐步形成了园区运营、产业投资、产城综合开发三大业务板块。园区运营方面，公司当前运营面积达到164万平方米，涵盖医疗器械、绿色低碳等多个领域。产业投资方面，截至2024年6月底，公司参股股权投资企业共82家，累计出资金额49.73亿元。2021-2023年，公司分别实现投资收益6.7亿元、3.6亿元和6.1亿元，投资收益率分别为15.2%、7.4%和10.5%。通过产业投资与园区运营的协同发展，苏州高新不仅推动了区域产业集群的形成，也为自身发展奠定了坚实基础。

苏州高新在转型过程中，特别注重对新兴产业的投资布局。公司聚焦医疗器械、绿色低碳、低空经济等领域，并适度拓展半导体、AI等前沿产业。例如，公司设立低空经济产业发展有限公司，开展相关测试服务业务，并规划打造低空经济产业园。同时，子公司东菱振动作为振动试验龙头企业，拟开拓低空飞行器测试业务，与低空经济产业发展公司形成协同效应。通过这些举措，苏州高新在新质生产力领域的布局逐渐清晰，为未来的可持续发展提供了有力支撑。

低空经济的市场空间与发展机遇

苏州在低空经济领域具备显著的先发优势。作为首批出台低空经济发展政策的城市之一，苏州在低空经济产业链、产业规模、基础设施建设等方面提出了明确的发展目标。2024年2月，苏州发布《苏州市低空经济高质量发展实施方案（2024-2026年）》，计划到2026年聚集产业链相关企业500家，产业规模达到600亿元。同时，苏州低空经济产业基金规模在全国领先，总规模达到200亿元，为产业发展提供了强大的资金支持。

苏州高新的低空经济布局与苏州的整体发展战略高度契合。公司设立的低空经济产业发展有限公司，将通过“园区运营+产业投资”模式，推动低空经济相关资源的招商及投资。此外，东菱振动凭借其在振动试验领域的技术优势，有望在低空飞行器测试业务中取得突破。随着低空经济的快速发展，苏州高新有望在这一领域获得新的增长点，进一步提升其在新兴产业领域的竞争力。

未来发展前景与转型潜力

苏州高新在房地产市场的复苏以及政策支持下，有望加快库存去化，推动业务转型。2024年9月以来，一系列房地产支持性政策的出台，使得全国楼市成交热度回升。苏州作为重点城市之一，新房与二手房成交面积连续三个月上升。12月，苏州新房成交面积达到86万平方米，同比增长88%；二手房成交面积达到87万平方米，同比增长69%。楼市的回暖不仅有助于苏州高新加快库存销售，还将对其业绩产生积极影响，推动公司加快向新质生产力产业投资运营的转型。

从长期来看，苏州高新在新质生产力领域的布局将为其带来持续的增长动力。随着医疗器械、绿色低碳、低空经济等产业的不断发展，公司将通过产业投资与园区运营的协同效应，进一步提升其在新兴产业领域的市场份额。同时，苏州高新在战略投资方面也展现出较强的盈利能力，如对江苏国信的投资，预计将为公司带来稳定的收益。这些因素共同作用下，苏州高新有望在未来实现高质量的可持续发展。