远瞻慧库-360WHY
随着房地产市场的深度调整，家居建材行业正面临前所未有的变革。新房市场的增长乏力与存量房市场的崛起，促使企业加速转型升级，探索新的增长路径。本文将深入分析2025年家居建材行业的现状、市场规模、未来趋势以及竞争格局，探讨在政策支持与市场需求变化的双重驱动下，行业如何实现可持续发展。
关键词：家居建材、存量房市场、以旧换新、模式升级、竞争格局、消费趋势
一、存量房市场崛起，成为家居建材需求新支柱
近年来，中国房地产市场经历了从高速增长到逐步调整的转变。新房市场的增长乏力，使得家居建材行业的需求结构发生了显著变化。根据东吴证券研究所的数据，2024年全国商品房销售面积同比下降14.3%，销售额同比下降19.2%，新开工面积同比降幅达到23.0%。然而，在新房市场承压的同时，存量房市场却展现出强劲的增长潜力。2023年，中国二手房销售面积和销售额分别同比增长44.0%和30.0%，占全国住房市场的比重分别达到37.5%和40.8%。存量房市场的崛起，为家居建材行业带来了新的需求增长点。
存量房市场的增长主要得益于两方面因素：一是二手房交易的活跃，推动了存量房翻新和局部改造的需求；二是政策支持的不断加强，如城中村改造和以旧换新政策的实施，进一步释放了存量房市场的消费潜力。2024年，中央和地方政府多次出台政策支持存量房改造，包括扩大城中村改造范围、提供资金支持等。这些政策不仅改善了居住条件，也为家居建材行业带来了新的市场空间。
从消费趋势来看，存量房市场的消费者更倾向于个性化、品质化的家居建材产品。他们对产品的环保性、耐用性和设计感有更高的要求，这促使企业加快产品创新和升级。例如，智能家居产品、适老化改造产品等成为存量房市场的热门品类。同时，消费者对一站式服务的需求也在增加，推动了家居建材企业向“品牌化、多品类、一站式”模式转型。
二、以旧换新政策助力，家居建材消费迎来新增长
2024年，中国政府推出了一系列以旧换新政策，旨在刺激家居建材消费，推动产业升级。这些政策通过政府补贴、企业让利等方式，鼓励消费者对旧房进行装修和局部改造。例如，浙江省推出了“厨卫换新”惠民工程，湖北省出台了家电和家装厨卫以旧换新的补贴政策，四川省则针对智能家居产品发放消费券。这些政策的实施，不仅提高了消费者的购买意愿，也为家居建材企业带来了新的市场机会。
以旧换新政策的效果显著。据东吴证券研究所统计，2024年11月，限额以上企业家具类零售总额同比增长10.5%，建筑及装潢材料类零售总额同比增长2.9%，显示出政策对消费的有力拉动作用。展望2025年，以旧换新政策有望延续并进一步优化，补贴范围和力度可能会进一步扩大。这将为家居建材行业带来持续的消费需求增长。
在政策推动下，家居建材企业积极响应，通过推出企业补贴、优化产品和服务等方式，进一步提升市场份额。例如，欧派家居、索菲亚等龙头企业纷纷推出高额补贴政策，结合政府补贴，为消费者提供更具性价比的产品和服务。这种“政企双补”的模式，不仅提高了企业的市场竞争力，也为消费者带来了实实在在的优惠。
三、竞争格局优化，龙头企业加速市场份额提升
在房地产市场调整和消费需求变化的背景下，家居建材行业的竞争格局正在发生深刻变化。小企业由于资金、技术和渠道的不足，逐渐被市场淘汰，而龙头企业则凭借规模优势、品牌影响力和供应链整合能力，加速市场份额的提升。东吴证券研究所的数据显示，2024年前三季度，消费建材板块多数公司收入和盈利承压，但龙头企业通过优化业务结构、降本增效等措施，保持了相对稳定的经营表现。
龙头企业的集中度提升主要体现在以下几个方面：首先，在新房市场总量下滑的背景下，龙头企业通过渠道下沉、品类扩张和供应链强化等策略，主动获取更多市场份额。例如，北新建材、兔宝宝等企业通过品类扩张和国际化布局，提升了市场竞争力。其次，在存量房市场和以旧换新政策的推动下，龙头企业凭借品牌优势和线下门店规模，更容易获得消费者的信任和选择。例如，欧派家居、顾家家居等企业通过推出“政企双补”政策，进一步提升了市场份额。
未来，随着行业整合的加速，龙头企业的集中度有望继续提升。特别是在需求企稳后，龙头企业通过渠道深化、品类扩张和商业模式升级等手段，将进一步巩固其市场地位。同时，随着消费升级和环保意识的增强，龙头企业在产品研发、设计和服务上的优势将更加凸显，为行业的发展树立新的标杆。
四、模式升级与国际化拓展，开启家居建材行业新未来
面对市场变化和消费升级，家居建材企业正在加速模式升级和国际化拓展。一方面，企业通过品类扩张、集成一体化服务和一站式解决方案，满足消费者对品质化、个性化家居的需求。例如，欧派家居和索菲亚等企业通过多品牌、全品类布局，探索整装大家居模式，为消费者提供从设计到施工的一站式服务。另一方面，企业积极拓展国际市场，通过收并购、设立子公司和新建生产基地等方式，提升全球市场份额。
国际化拓展成为家居建材企业的重要发展方向。近年来，坚朗五金、北新建材等企业通过在海外设立备货仓、子公司和生产基地，加速全球化布局。例如，坚朗五金在“一带一路”沿线国家设立了多个海外备货仓，其产品已销往100多个国家和地区。北新建材则通过在非洲、东南亚等地区建立生产基地，推动其产品和服务的全球化。国际化不仅为企业带来了新的增长空间，也提升了中国家居建材品牌在全球市场的影响力。
模式升级和国际化拓展的结合，将为家居建材行业带来新的发展机遇。企业通过整合全球资源，提升产品和服务质量，满足不同市场的需求。同时，随着消费升级和环保意识的增强，企业将更加注重产品的创新和可持续发展，推动行业的高质量发展。
相关FAQs：
Q1：存量房市场的崛起对家居建材行业的影响是什么？
存量房市场的崛起为家居建材行业带来了新的需求增长点。随着二手房交易的活跃和存量房改造需求的增加，家居建材行业的需求结构发生了显著变化。存量房市场的消费者更倾向于个性化、品质化的家居建材产品，这促使企业加快产品创新和升级，推动行业向“品牌化、多品类、一站式”模式转型。
Q2：以旧换新政策对家居建材消费的拉动作用如何？
以旧换新政策通过政府补贴和企业让利的方式，有效刺激了家居建材消费。2024年，多地出台了以旧换新政策，涵盖旧房装修、局部改造、智能家居等多个品类。政策实施后，家居建材零售数据明显改善，11月限额以上企业家具类零售总额同比增长10.5%，建筑及装潢材料类零售总额同比增长2.9%。展望2025年，以旧换新政策有望延续并进一步优化，为家居建材行业带来持续的消费需求增长。
Q3：龙头企业如何通过模式升级提升市场份额？
龙头企业通过品类扩张、集成一体化服务和一站式解决方案，满足消费者对品质化、个性化家居的需求。例如，欧派家居和索菲亚等企业通过多品牌、全品类布局，探索整装大家居模式，为消费者提供从设计到施工的一站式服务。同时，企业积极拓展国际市场，通过收并购、设立子公司和新建生产基地等方式，提升全球市场份额。模式升级和国际化拓展的结合，将为家居建材行业带来新的发展机遇。
Q4：未来家居建材行业的发展趋势是什么？
未来，家居建材行业将呈现以下发展趋势：一是存量房市场将成为需求的主要来源，推动行业向品质化、个性化方向发展；二是以旧换新政策将继续发挥重要作用，刺激消费需求释放；三是龙头企业通过模式升级和国际化拓展，进一步提升市场份额；四是随着消费升级和环保意识的增强，企业将更加注重产品的创新和可持续发展，推动行业的高质量发展。
以上就是关于2025年家居建材行业的分析。在房地产市场调整和消费升级的背景下，存量房市场的崛起、以旧换新政策的推动、竞争格局的优化以及模式升级与国际化拓展，将成为家居建材行业发展的关键因素。企业需要紧跟市场变化，积极调整战略，以应对未来的机遇与挑战。
