2025年建筑材料行业分析：消费建材崛起与存量市场机遇

本篇文章的部分核心观点、图表及数据，出自西南证券于2025年1月9日发布的报告《建筑材料&新材料行业2025年投资策略：重视供给端积极变化，重点关注消费建材》，如需获得原文，请前往文末下载。

随着宏观经济政策的逐步落地和房地产市场的企稳回暖，建筑材料行业在2025年迎来了新的发展机遇。本文将深入分析建筑材料行业的现状、市场规模、市场空间、未来趋势、竞争格局、供需情况以及消费趋势，探讨行业的潜在增长点和挑战。特别关注消费建材在存量市场中的崛起，以及其对行业格局的深远影响。

关键词：建筑材料、消费建材、存量市场、房地产、市场趋势、竞争格局、供需关系、行业前景

一、行业现状：需求端企稳回暖，供给端变革加速

建筑材料行业在2024年经历了需求低迷和供给过剩的双重挑战，但随着宏观政策的调整和行业自律的加强，2025年行业整体呈现企稳回暖的态势。需求端方面，房地产市场的逐步复苏和城镇化进程的持续推进，为建筑材料行业提供了稳定的需求基础。统计数据显示，2024年11月，70个大中城市新建商品住宅成交价格环比上涨城市数增加至17个，显示出投资者购房信心的逐步回暖。与此同时，房屋成交面积降幅逐渐收窄，预计在宽松政策的推动下，需求端有望进一步企稳回升。

在供给端，行业自律和错峰生产的实施，使得水泥、玻璃纤维等主要建筑材料的供给得到有效控制。水泥行业在行业自律和产能置换政策的推动下，提价较为顺利，2024年四季度水泥价格显著回升。玻璃纤维行业则通过优化产能结构，逐步走出底部价格区间，部分产品价格实现10%-20%的提价。此外，随着城镇化率的提升和存量房市场的扩大，存量房翻新改造需求成为行业增长的新动力。截至2023年，中国城镇住宅存量约为335.5亿平方米，存量房翻新改造市场潜力巨大。

二、市场规模与空间：存量市场崛起，消费建材成新增长点

随着房地产市场从增量开发向存量运营的转变，建筑材料行业的市场规模和增长空间也在发生变化。存量房市场的扩大为消费建材带来了广阔的市场空间。消费建材的下游需求逐渐从B端（企业客户）转向C端（个人消费者），品牌力和渠道力成为企业竞争的核心要素。例如，兔宝宝、北新建材等企业凭借强大的品牌影响力和广泛的渠道布局，在存量市场中占据了重要份额。

从市场规模来看，消费建材的市场空间正在逐步扩大。随着城市更新的推进和老旧小区改造政策的落地，存量房翻新改造需求不断释放。2024年，全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个，为消费建材市场提供了稳定的增长动力。此外，二次装修需求的释放也为消费建材市场带来了新的机遇。按照住宅装修使用年限计算，未来几年二次装修需求将逐步扩大，推动消费建材市场规模的持续增长。

在市场空间方面，消费建材的市场潜力巨大。随着消费者对环保、品质和个性化的需求增加，消费建材的产品种类和应用场景不断拓展。例如，石膏板在住宅领域的应用比例仍有较大提升空间，其在隔墙领域的应用有望成为未来市场增长的新亮点。此外，随着全屋定制和精装修市场的普及，消费建材的市场需求将进一步释放，为行业带来新的增长点。

三、未来趋势与竞争格局：行业集中度提升，技术创新驱动发展

未来，建筑材料行业将呈现以下发展趋势：行业集中度进一步提升、技术创新成为核心竞争力、绿色可持续发展成为必然选择。在竞争格局方面，行业龙头企业的优势将更加明显。例如，水泥行业的集中度较高，前十大企业占据了大部分市场份额。随着行业自律和产能置换政策的推进，中小企业的生存空间将进一步被压缩，行业集中度有望进一步提升。

在技术创新方面，企业将更加注重研发和创新投入。玻璃纤维行业通过技术创新实现了产品结构的优化和成本的降低，部分企业在全球市场中占据了领先地位。未来，随着新能源汽车、风电、光伏等新兴产业的发展，建筑材料行业将面临更多的技术创新需求。例如，玻纤在汽车轻量化改造、光伏边框等领域的应用不断拓展，推动了行业的技术升级。

绿色可持续发展将成为建筑材料行业的重要发展方向。随着环保政策的趋严，建筑材料企业将更加注重绿色生产和可持续发展。例如，水泥行业通过错峰生产和节能减排措施，降低了碳排放和能源消耗。未来，绿色建筑材料的市场需求将不断增加，推动行业向绿色化、智能化方向发展。

四、供需情况与消费趋势：需求端回暖，供给端优化

建筑材料行业的供需关系在2025年呈现出新的特点。需求端方面，随着房地产市场的企稳回暖和城市更新政策的推进，建筑材料的需求有望持续增长。特别是在存量房翻新改造和二次装修市场中，消费建材的需求将显著增加。例如，2024年商品房销售面积的降幅逐渐收窄，显示出市场需求的逐步回暖。此外，保障性住房建设和货币化安置政策的推进，也为建筑材料市场提供了稳定的内需支持。

在供给端，行业自律和产能优化成为关键。水泥行业通过错峰生产和产能置换政策，有效控制了供给过剩的局面。玻璃纤维行业则通过优化产能结构，逐步走出底部价格区间。未来，随着行业集中度的提升和技术水平的提高，供给端将进一步优化，为行业盈利水平的提升提供支持。

消费趋势方面，消费者对建筑材料的需求更加注重品质、环保和个性化。随着消费升级的推进，消费者对建筑材料的品质和环保性能提出了更高要求。例如，兔宝宝等企业在环保板材领域的优势，使其在消费建材市场中占据了重要份额。此外，随着全屋定制和精装修市场的普及，消费者对建筑材料的个性化需求也不断增加，推动了消费建材产品种类和应用场景的拓展。

相关FAQs：

1、什么是存量房翻新改造市场？

存量房翻新改造市场是指对已建成的房屋进行翻新、改造和装修的市场。随着房地产市场从增量开发向存量运营的转变，存量房翻新改造市场成为建筑材料行业的重要增长点。存量房翻新改造市场不仅包括老旧小区的改造，还包括二次装修需求的释放。例如，2024年全国计划新开工改造城镇老旧小区5.4万个，为建筑材料市场提供了广阔的市场空间。

2、消费建材为何成为行业新增长点？

消费建材成为行业新增长点的原因主要有以下几点：首先，随着房地产市场从增量开发向存量运营的转变，存量房翻新改造需求不断增加，为消费建材市场提供了广阔的市场空间。其次，消费者对建筑材料的需求更加注重品质、环保和个性化，消费建材的产品种类和应用场景不断拓展。最后，消费建材的下游需求逐渐从B端转向C端，品牌力和渠道力成为企业竞争的核心要素，部分企业凭借强大的品牌影响力和广泛的渠道布局，在市场中占据了重要份额。

3、建筑材料行业的未来发展趋势是什么？

建筑材料行业的未来发展趋势主要包括以下几点：一是行业集中度进一步提升，龙头企业优势更加明显；二是技术创新成为核心竞争力，企业将更加注重研发和创新投入；三是绿色可持续发展成为必然选择，建筑材料企业将更加注重绿色生产和可持续发展；四是消费趋势更加注重品质、环保和个性化，消费建材市场将成为行业增长的重要动力。

4、为什么说绿色可持续发展是建筑材料行业的必然选择？

绿色可持续发展是建筑材料行业的必然选择，原因主要有以下几点：首先，随着环保政策的趋严，建筑材料企业面临着更高的环保要求。通过绿色生产和可持续发展，企业可以降低碳排放和能源消耗，满足政策要求。其次，消费者对建筑材料的环保性能提出了更高要求，绿色建筑材料的市场需求不断增加。最后，绿色可持续发展有助于企业提升品牌形象和社会责任，增强市场竞争力。

以上就是关于建筑材料行业的分析。随着房地产市场的企稳回暖和存量房市场的崛起，建筑材料行业在2025年迎来了新的发展机遇。消费建材作为行业新增长点，其市场规模和市场空间不断拓展，成为行业发展的核心动力。未来，建筑材料行业将呈现行业集中度提升、技术创新驱动发展和绿色可持续发展的趋势。企业需要在品牌建设、渠道拓展、技术创新和绿色生产等方面加强投入，以适应市场的变化和需求的升级。