
2024年,中国房地产行业在数智化转型方面取得了显著进展。随着数字中国建设的加速推进,数据基础设施的完善和制度的健全为房地产企业的数字化转型提供了坚实的基础。与此同时,房企在空间运营、数智建造以及营销策略上也进行了大胆创新,尤其是线上营销的热度和获客能力显著提升。本文将深入分析2024年房地产企业数智化转型的核心趋势和关键数据,探讨其对行业未来发展的深远影响。
关键词:房地产企业、数智化转型、数据基础设施、空间运营、数智建造、线上营销、客户运营
一、数据基础设施与制度的完善
2024年,中国在数字中国建设方面取得了辉煌的成果,特别是在数据基础设施和制度建设方面。根据国家数据局的统计,2024年全球人工智能企业数量达到近3万家,其中中国占全球的15%;全球人工智能大模型1328个,中国占36%。这些数据表明,中国在人工智能技术与产业的发展上已经跻身世界前列。此外,中国还建成了全球规模最大的5G网络,截至2024年5月,5G基站总数达到383.7万个,为房地产企业的数智化转型提供了强大的技术支持。
在数据基础设施建设方面,国家数据局等17部门联合印发了《“数据要素×”三年行动计划(2024—2026年)》,推动数据要素市场化配置改革。全国数据工作会议强调健全基础制度,中共中央提出加快构建数字经济发展体制机制,建设和运营国家数据基础设施。这些政策的出台,为房地产企业提供了更加完善的数字化基础设施,使其能够更好地进行数据采集、存储、分析和应用,从而提高决策的精准度和运营效率。
在制度建设方面,国家发改委等部门印发了《国家数据标准体系建设指南》,计划到2026年底基本建成国家数据标准体系。这一举措将有助于统一数据标准,促进数据的共享和流通,为房地产企业的数字化转型创造更加良好的制度环境。同时,国家还发布了《数据中心绿色低碳发展专项行动计划》,推动数据中心的节能降碳改造,促进数据产业的绿色低碳发展,这也将为房地产企业的可持续发展提供支持。
二、空间运营与数智建造的创新
在空间运营方面,房地产企业通过数智化手段,不断提升城市街区、住宅、商业等生活品质。例如,绿城运营的算力小镇与海创园数字楼宇入选浙江首批示范型数字经济产业园和数字楼宇名单。万科的“万物云蝶变”案例被纳入高校教材,展示了其在智慧化布局方面的创新成果。龙湖千丁数科发布的“4+N”智慧空间科技产品,为智慧空间的建设提供了新的解决方案。这些创新不仅提升了空间的智能化水平,也为居民提供了更加便捷、舒适的生活环境。
在数智建造领域,房地产企业通过创新技术与产品,推动了建筑行业的智能化发展。美的置业旗下的睿住天元、睿住建筑科技等品牌,凭借其独特的产品创新和数智化解决方案,赢得了多个奖项和认证。万科通过万翼科技公司,与华为等合作推出了基于AI的图纸管理协作解决方案,推动了建筑行业的智能化协作。碧桂园旗下博智林公司致力于建筑机器人的研发与应用,多款机器人亮相国内外重要展会,展现了其在智能建造领域的领先地位。龙湖集团通过龙智造、龙智精工等品牌,构建了覆盖全业态场景的装配式精装体系,展示了其在智慧营造方面的实力。
这些创新不仅提高了建筑的质量和效率,还为房地产企业带来了新的竞争优势。通过数智化手段,企业能够更好地进行项目规划、施工管理和质量控制,从而降低建设成本,提高项目交付的品质和速度。同时,数智建造还能够减少建筑过程中的资源浪费和环境污染,符合绿色低碳的发展理念。
三、线上营销的热度与获客能力
2024年,房地产企业的线上营销活动呈现出蓬勃发展的态势。根据58安居客研究院的数据,保利、万科、龙湖位列线上找房热度和线上获客能力的前三强。线上找房热度反映了网站用户在线找房看房的自然过程中,使用流量和点击“投票”的结果,可以说是一项“用户选择奖”。而获客能力则反映了房企通过线上营销工具获取有效潜在购房客户的规模,是其经营业绩的最佳佐证。
在营销策略上,房企更加注重与业务环节的融合,从流量运营转向客户运营,从数智化决策到数智化管理。例如,龙湖集团在1月启动了“天街庙会”营销活动,覆盖20座城市的88座购物中心,并在“龙湖U享家”视频号开展直播间活动。绿城浙江在绿城云小程序推出新春焕新季活动,招商成都则在春节期间推出置业巨惠活动。这些活动不仅丰富了消费者的购物体验,也促进了房企销售业绩的提升。
全国多个城市也在春秋等时段举办了线上线下同步的房地产展示交易会及促销活动,尤其是华北、东北地区促销活动更为频繁。例如,济南在3月和9月分别举办了春秋两季房地产展示交易会,太原在3月和10月举办了大型房地产交易展示会和商品住房大型促销活动,天津在4月和8月举办了春、秋季线上房交会。这些活动通过线上线下结合的方式,为消费者提供了更加便捷的购房渠道,也为房地产市场的健康发展提供了有力支持。
相关FAQs
Q1: 2024年房地产企业数智化转型的主要驱动力是什么?
A1: 2024年房地产企业数智化转型的主要驱动力包括数据基础设施的完善和制度的健全,以及房地产企业自身对提升运营效率和市场竞争力的需求。数据基础设施的完善为企业提供了强大的技术支持,使其能够更好地进行数据采集、存储、分析和应用,从而提高决策的精准度和运营效率。而企业自身对提升运营效率和市场竞争力的需求,则促使它们不断探索和应用新的数智化技术和方法,以实现更好的发展。
Q2: 房地产企业在数智化转型过程中,如何平衡技术创新与成本投入?
A2: 房地产企业在数智化转型过程中,可以通过合理规划和优化资源配置来平衡技术创新与成本投入。首先,企业需要根据自身的实际情况和市场需求,制定合理的数智化转型战略和计划,明确技术创新的目标和方向。其次,企业可以通过与外部合作伙伴进行合作,共享资源和技术,降低自身的研发和应用成本。此外,企业还可以通过优化内部管理,提高运营效率,从而为技术创新提供更多的资金支持。
Q3: 2024年房地产企业数智化转型对行业未来发展的主要影响有哪些?
A3: 2024年房地产企业数智化转型对行业未来发展的主要影响包括:一是提高行业的整体运营效率和管理水平,推动行业的可持续发展;二是促进房地产企业之间的竞争和合作,推动行业的创新和发展;三是为消费者提供更加优质和便捷的房地产产品和服务,满足消费者日益增长的需求;四是推动房地产行业与相关产业的融合发展,形成更加完善的产业链和生态系统。
以上就是关于2024年房地产企业数智化转型的分析。总体来看,2024年房地产企业在数智化转型方面取得了显著的进展,特别是在数据基础设施与制度的完善、空间运营与数智建造的创新、线上营销的热度与获客能力等方面。这些进展不仅提升了企业的运营效率和市场竞争力,也为行业的未来发展奠定了坚实的基础。未来,随着数字中国建设的不断推进和相关技术的不断发展,房地产企业的数智化转型将进入更加深入和广泛的阶段,为行业的高质量发展提供更加有力的支持。